南华| 津南| 福州| 美溪| 潞城| 土默特左旗| 东胜| 邹城| 丰南| 甘洛| 巫溪| 和龙| 房县| 轮台| 翁源| 应城| 元阳| 恩平| 金塔| 察哈尔右翼中旗| 龙岗| 济南| 大港| 莘县| 淮阳| 岑溪| 枣强| 虎林| 浦城| 文水| 唐县| 岫岩| 于都| 丰南| 昭通| 兴山| 西华| 乾县| 抚顺县| 广元| 天镇| 建阳| 平泉| 博罗| 苏尼特左旗| 荥阳| 淳化| 湖州| 金堂| 芒康| 康乐| 洪江| 广灵| 昌乐| 新竹市| 阳东| 太仓| 大方| 喀喇沁左翼| 化德| 祁阳| 临洮| 汉阳| 洞口| 太康| 杞县| 康平| 广州| 张家港| 独山| 台湾| 额尔古纳| 商河| 离石| 无为| 山西| 商水| 汝州| 石柱| 新晃| 乌兰察布| 峡江| 津市| 安多| 五通桥| 攸县| 凤县| 南浔| 佛冈| 冷水江| 达尔罕茂明安联合旗| 江口| 互助| 乌兰察布| 嵩县| 渑池| 潞城| 高阳| 淳化| 普陀| 商都| 曲麻莱| 康乐| 零陵| 正镶白旗| 富蕴| 大理| 南乐| 南宁| 崇信| 寿光| 洛扎| 山海关| 富顺| 无棣| 淮安| 辽阳县| 高雄县| 大方| 房县| 蓝田| 遵化| 黄陂| 休宁| 周口| 勃利| 赞皇| 太谷| 河间| 和政| 嵩明| 宜君| 郫县| 洱源| 密山| 桐城| 肇庆| 修水| 集安| 济南| 灌阳| 阳原| 卢氏| 凭祥| 甘南| 西安| 贵州| 吉利| 湘阴| 丹寨| 雄县| 同心| 兴义| 铁力| 松原| 南江| 汉沽| 四方台| 承德县| 临沂| 英山| 黄岛| 萨迦| 青田| 平川| 都昌| 太湖| 错那| 嘉禾| 高要| 分宜| 庆云| 珊瑚岛| 夷陵| 顺平| 靖安| 布拖| 抚宁| 台湾| 奉贤| 永年| 辰溪| 曹县| 临猗| 南县| 额尔古纳| 兰考| 九龙| 凭祥| 灵山| 井陉| 红安| 如皋| 鄂托克前旗| 南漳| 长汀| 广丰| 盐源| 高邑| 卢龙| 同德| 察雅| 黄岛| 平江| 淮阴| 常宁| 青铜峡| 杭锦后旗| 连州| 新竹市| 曲水| 红安| 南江| 肇州| 鄂伦春自治旗| 沙河| 昭平| 大港| 马关| 遂宁| 滦平| 中山| 醴陵| 射阳| 尼玛| 闽清| 嘉义县| 桂平| 肇东| 钓鱼岛| 济宁| 新乐| 章丘| 柏乡| 赣州| 珊瑚岛| 南溪| 绵竹| 太和| 望谟| 铁岭市| 曲阳| 杜尔伯特| 环江| 临安| 江陵| 碌曲| 西峰| 白银| 察哈尔右翼前旗| 临县| 尚义| 汨罗| 上街| 郫县| 武清| 普陀| 合阳| 青白江| 老河口| 阳信| 南靖| 台南市| 乐昌| 排列组合公式c

苗家坪镇:

2018-05-21 05:41 来源:糗事百科

  苗家坪镇:

  天津快乐十分开奖走势  新组建的应急管理部将这些议事协调机构的职责整合进去,可以进一步消除我国应急管理体制的顽瘴痼疾,使应急管理事业焕发新的生机和活力。在这方面,国外的家庭律师角色其实可供我们借鉴。

  随后,他被大陆网民称为两面台商,并被漳州台商协会除名。”李军说。

  中国政府在对印关系上主动作为、开拓进取初见成效。乌克兰危机使俄彻底放弃了融入西方的努力,外交政策开始向东转,此后中俄取得一系列重大突破,如天然气东线管道,两国合作不断深化。

  解决这些问题,必须从党内政治生活入手,也得从党内政治生活来解决问题。党的各级纪律检查委员会是党内监督的专责机关,履行监督执纪问责职责,加强对所辖范围内党组织和领导干部遵守党章党规党纪、贯彻执行党的路线方针政策情况的监督检查。

  澳大利亚华裔前地方议员胡煜明近日入境上海时被拒并遭遣返,在澳受到关注。

  而西方社会的很多人对萨达姆没有好感,入侵科威特导致海湾战争爆发,被认为是萨达姆的前科。

  印中同为金砖国家和上合成员国,在全球化、自由贸易、气变等问题上共同利益增多。而松野昭子生活了7年的临时住宅也在即将关闭的行列,3月底之前她必须搬到两公里之外的另一个临时住宅区。

  除了被漳州台商协会除名外,原本合作的福建省燕京惠泉啤酒公司近日也发出声明,鉴于李荣福涉台不当言论,今后不再与福贞业务往来。

  岳阳市天岳幕阜山旅游开发有限公司为此作了有益的工作。  很多人都想到了俄罗斯将在18日举行的总统选举。

  而美国国务院东亚暨太平洋事务局副助理国务卿黄之瀚却在之后访问台湾,成为台旅法签署后首个访台的美国高官。

  七星彩开奖直播频道  二是政府导向之变。

  目前,该公司总体政策性担保融资能力增加至3亿元以上,累计为新型规模经营主体担保贷款亿元。要探索建立国家监察委员会,直接隶属于国家主席。

  上海时时乐历史开奖 德州扑克大小顺序 平刷王pk10

  苗家坪镇:

 
责编:
您的位置: 首页 > 资讯频道 > 二手资讯 > 房价涨幅远远赶不上地价 土地市场持续火热蕴含风险

房价涨幅远远赶不上地价 土地市场持续火热蕴含风险

发布时间:2018-05-21  来源:一财网  
上海时时乐 同时,国家法律和政策可以完全置身事外。

新年伊始,土地市场延续2015年下半年以来的火热势头,甚至更为火爆。

1月29日下午,在经过87轮竞拍后,上海建工和南京奥和联合体以64.8亿元竞得河西中部的G68地块,楼面价达到42561元/平方米,溢价率为139.5%,该地块刷新南京地价纪录。

同一天,绿地以18亿元将上海青浦区重固镇福泉山路南侧一幅地块收入囊中,楼板价14934元/平方米,溢价率113.34%。1月21日,上海出让闵行区马桥镇一地块,最终溢价率189.20%,楼板价2.8972万元/平方米。

在华南,1月22日,位于广佛交界处的一宗江景地块,被时代地产以64亿元总价获得,折合楼面地价约1.5万元/平方米,成为佛山新“地王”。时代地产在该“地王”附近的在售楼盘为时代水岸,去年3月拿地时项目楼面地价仅约7500元/平方米。相差不到一年,同地段地块楼面地价涨了一倍。

根据中原地产市场研究部统计,1月份20大标杆房企合计拿地金额突破了441亿,继续维持高位。多家企业在2015年三季度开始加速积极拿地,保利、万科、华润、恒大等企业拿地均非常积极,整体看,房企拿地主要集中在一线城市和二线核心城市。

中原地产首席市场分析师张大伟对《第一财经日报》称,“地王”频出并不代表土地市场情况就好,去年全国土地出让金还下降了23.9%。由于中小城市市场实在太差,大家都不敢拿地,所以导致大部分资金、企业都集中到一线和二线核心城市拿地,出于“避险”的选择,推高了一二线城市的房价。

上海易居房地产研究院近期发布的报告显示,2014年一线城市土地成交均价为7429元/平方米,2015年成交价不断攀升,全年土地成交均价涨至13745元/平方米,同比增幅高达85%。该院预计,2016年土地平均购置价格增幅将进一步扩大,全年增长10%左右。

在这种情况下,市场也蕴含着不小的风险。张大伟说,过去地王出现的原因大多是房价上涨使大家有这个预期。但2015年深圳房价涨得快,其他城市涨得都不快,房价涨幅远远赶不上地价涨幅。“虽然2008年~2011年也有很多地王,但当时的地王比较分散,现在的地王却特别集中。过去的地王是你算得过账的,以市场预期来计算地王,现在的地王完全没法算账。”

合富房地产经济研究院院长龙斌对《第一财经日报》分析,现在的问题在于,土地出让价格如此之贵,开发商的利润空间已经非常狭小。以广州西边的广钢新城为例,土地楼面价已经2万多了,但建成后只能卖3万左右,“开发商的压力非常大,要做大投入才行,因为地铁再过两站到广佛交界处的南海,价格只有一半左右。”

“现在你别看大家在广州拿地很积极,但相比售价来看压力非常大,有些项目是亏损在卖,这种市场是不健康的。”龙斌说,有些企业不拿地就无法占有市场,就有被淘汰的风险,但一拿地后就有经营的压力。

张大伟说,2016年上半年地价还是会继续上涨,但这种出于“避险”考虑的选择最后也可能会带来很多风险,尤其是在目前经济转型过程中,经济发展在减速,去年三季度拿下的一大拨地王都会在2016年下半年上市。“到时候如果上市卖不出去,也有较大的风险。而且可能会有踩踏效应,一旦出现问题,对市场的心理影响比较大。”

对此,广东省人大代表、时代地产董事长岑钊雄在接受《第一财经日报》采访时认为,土地价格由市场自动调节,很难判断到底是高还是低,最终还是取决于消费者是否有消费力去承受。“市场就是一个最好的调节器,消费者承受不了,这个价格卖不动,那么企业就肯定要调整价格。不必对地王过于担心。”

他说,目前有能力在市场上买地的发展商都是行业里面做得比较好的,它们有自己的判断,没有人会糊里糊涂地去买一块很贵的地。

读完这篇文章后,您心情如何?

  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
  • (0)
查看更多点评>> 网友参与评论已有评论

白沙镇 北苑家园西站 滩桥镇 国家工商总局 孝肃路街道
鸿福山庄 小土城村 瀚林学院 西关居委会 华昌道华馨公寓 西安市图书馆 鼓城乡 四川龙泉驿区十陵镇 干拱桥
泥浆足球 麻将牌型 捕鱼达人作弊器 内蒙古11选5走势图 点广告赚钱
半岛棋牌游戏 体彩排列5 双色球98期 江苏15选5开奖结果 足球流氓1
双色球谜语总汇 双色球预测汇总 买马开奖结果 11选5软件 兼职赚钱
彩客彩票网 双色球2015064 白小姐论坛 江西福彩网 双色球2015061
百度